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安徽面對(duì)大量的升降機(jī)租賃,這些潛在問(wèn)題有待解決

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安徽面對(duì)大量的升降機(jī)租賃,這些潛在問(wèn)題有待解決

發(fā)布日期:2022-05-14 作者: 點(diǎn)擊:17029

對(duì)建筑機(jī)械租賃需求主要集中在民用住宅建設(shè)項(xiàng)目,其原因是當(dāng)時(shí)民用住宅市場(chǎng)進(jìn)入全面競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期,工程建設(shè)周期不斷縮短,施工單位流動(dòng)性加大,原來(lái)普遍以單位自有機(jī)械設(shè)備的模式已經(jīng)嚴(yán)重不適應(yīng)市場(chǎng)化的管理需求,加上大量民營(yíng)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小型建筑企業(yè)進(jìn)入民用住宅市場(chǎng)施工,這部分中小建筑企業(yè)由于處于創(chuàng)業(yè)發(fā)展時(shí)期,不可能投入資金購(gòu)買(mǎi)建筑機(jī)械,因此,管理和融資的雙重需要,租賃需求日益旺盛。

安徽安徽安徽升降機(jī)租賃


目前,重慶安徽安徽安徽升降機(jī)租賃需求已經(jīng)擴(kuò)展到冶金、電力建設(shè)、核電建設(shè)、橋梁建設(shè)、鐵路建設(shè)、水利建設(shè)等所有建設(shè)領(lǐng)域,其趨勢(shì)日漸旺盛,主要原因有:一是建設(shè)工程質(zhì)量和速度的要求,建筑機(jī)械化施工程度日益提高,促使大型建筑機(jī)械需求旺盛。大型建筑機(jī)械具有購(gòu)買(mǎi)價(jià)格高而利用率低的特點(diǎn),大型建設(shè)工程日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),大型建設(shè)工程對(duì)建筑機(jī)械租賃的需求日益旺盛。二是建設(shè)工程市場(chǎng)化建筑業(yè)的專(zhuān)業(yè)化分工越來(lái)越細(xì),從建筑機(jī)械租賃行業(yè)來(lái)說(shuō),已經(jīng)細(xì)分為土方運(yùn)輸、挖掘機(jī)、塔吊、施工電梯、砼泵送機(jī)械、施工吊藍(lán)、履帶吊、汽車(chē)吊、攤鋪機(jī)械、壓路機(jī)械、打樁機(jī)械等十多項(xiàng)種類(lèi)繁雜的建筑機(jī)械專(zhuān)業(yè)化租賃公司,滿足了建筑市場(chǎng)快速、專(zhuān)業(yè)、低成本的專(zhuān)業(yè)資源配置要求。三是建筑機(jī)械租賃行業(yè)適應(yīng)建筑業(yè)總包管理融資需求,這種融資形式是科學(xué)和健康的。四是建筑機(jī)械租賃行業(yè)解決了原來(lái)在建筑企業(yè)中建筑機(jī)械操作、維修人員的規(guī)?;芾韱?wèn)題。規(guī)?;鉀Q了這部分少數(shù)工種難管理的問(wèn)題,包括核電建設(shè)等很多大型建設(shè)工程并沒(méi)有融資的需求,但是,專(zhuān)業(yè)化管理的需求這部分建設(shè)單位從購(gòu)買(mǎi)需求轉(zhuǎn)向租賃需求。


市場(chǎng)的需求建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)的繁榮。據(jù)估算:僅塔吊就有12萬(wàn)臺(tái)以上在租賃使用,年產(chǎn)值超過(guò)100億元,建筑機(jī)械租賃企業(yè)資金回籠普遍較差,平均年度資金回籠率不超過(guò)60%,導(dǎo)致設(shè)備維修和管理投入過(guò)小,人員素質(zhì)不高,企業(yè)融資困難且成本非常高,其中不乏觸犯法律風(fēng)險(xiǎn)的融資方式;事故頻繁,惡性重大建筑機(jī)械傷亡事故數(shù)量有日趨增大趨勢(shì);缺乏對(duì)建筑機(jī)械租賃行業(yè)的政策支持,建筑機(jī)械租賃行業(yè)面臨稅收、地區(qū)準(zhǔn)入等多種政策瓶頸,許多企業(yè)受到發(fā)展的限制。


因此,解決上述問(wèn)題,也就是解決建筑機(jī)械租賃中小型企業(yè)的問(wèn)題,從而企業(yè)和諧發(fā)展和建設(shè)節(jié)約型社會(huì)


建筑機(jī)械租賃企業(yè)雖然屬于符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求的新興行業(yè),今后,建筑機(jī)械租賃企業(yè)整合和健康規(guī)范是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì),也是企業(yè)非??春玫男袠I(yè),從政策上對(duì)其進(jìn)行扶持已經(jīng)顯得非常急迫。一是建筑機(jī)械租賃企業(yè)為建筑業(yè)服務(wù),實(shí)質(zhì)上是建筑工程施工的一個(gè)專(zhuān)業(yè)公司,但是在稅收方面卻不能享受建筑業(yè)的優(yōu)惠利率,建議給予其建筑企業(yè)納稅條件。二是建筑機(jī)械租賃企業(yè)比建筑企業(yè)流動(dòng)性更大。


但是,各地建設(shè)主管部門(mén)卻出臺(tái)很多要求辦理分公司的政策,限制其流通發(fā)展,建議參照商業(yè)連鎖企業(yè)管理政策給予與流動(dòng)性相適應(yīng)的政策。三是建筑機(jī)械的產(chǎn)權(quán)管理仍然不規(guī)范,限制建筑機(jī)械租賃企業(yè)融資發(fā)展,建議建設(shè)主管部門(mén)規(guī)范建筑機(jī)械產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和制式統(tǒng)一,同時(shí),相應(yīng)的建立幾個(gè)集中的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng),使產(chǎn)權(quán)證具備交易和抵押屬性。四是起重機(jī)械安裝檢驗(yàn)檢測(cè)政策不規(guī)范,導(dǎo)致很多地方行政部門(mén)“權(quán)利尋租”、“黑金不斷”,不限制正規(guī)的租賃企業(yè)進(jìn)入發(fā)展,更使當(dāng)?shù)氐慕ㄖC(jī)械管理形同虛設(shè),且重大事故不斷,建議政府管理與社會(huì)檢測(cè)服務(wù)分離,建立省市級(jí)不同覆蓋范圍的社會(huì)檢測(cè)機(jī)構(gòu),讓建設(shè)單位、施工單位、政府主管部門(mén)在更大范圍選擇,正規(guī)負(fù)責(zé)的檢驗(yàn)檢測(cè)單位發(fā)展。五是在規(guī)范和完善各類(lèi)大型建筑機(jī)械產(chǎn)權(quán)證管理的基礎(chǔ)上,建議建立建筑機(jī)械租賃和二手機(jī)械交易網(wǎng)上平臺(tái);建立建筑機(jī)械操作工人考試和培訓(xùn)分離的有效的證件管理體系,使操作證書(shū)和技術(shù)等級(jí)證書(shū)發(fā)放具有,建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。



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